Una investigación del Colegio de Ingenieros y Arquitectos señala que el alto costo de las propiedades limita el acceso de la clase media a la vivienda en la capital.
Clase media enfrenta dificultades para comprar vivienda en San José
Apenas el 10% de las viviendas disponibles en San José se encuentra al alcance económico de la clase media, según una investigación realizada por el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica.
El estudio evidencia las dificultades que enfrentan muchas familias para acceder a una propiedad dentro de la capital.
Precio promedio supera los ₡65 millones
De acuerdo con la investigación, el valor promedio de una vivienda en San José ronda los 140.000 dólares, equivalentes a aproximadamente ₡65 millones.
Esta cifra supera la capacidad de compra de una gran parte de los hogares costarricenses, especialmente cuando se consideran los niveles salariales y las obligaciones financieras existentes.
Alto costo del suelo impulsa los precios
Según explicó el experto en vivienda, Minor Rodríguez, uno de los principales factores detrás del encarecimiento de las propiedades es el elevado valor de los terrenos.
Además, la limitada disponibilidad de suelo para desarrollo habitacional también contribuye a mantener los precios en niveles altos.
Bonos para clase media pierden capacidad de alcance
El análisis también señala que los bonos dirigidos a la clase media rondan los ₡31 millones.
Sin embargo, esa cifra cada vez resulta menos compatible con la oferta inmobiliaria disponible en la Gran Área Metropolitana, donde los precios continúan aumentando.
Acceso a vivienda sigue siendo un reto
La diferencia entre el costo de las viviendas y la capacidad de financiamiento de las familias mantiene el acceso a casa propia como uno de los principales desafíos para la clase media costarricense.
El estudio plantea que factores como el valor del suelo, la escasez de terrenos y las condiciones del mercado inmobiliario continúan limitando las posibilidades de adquisición en la capital.
