El Banco de Costa Rica volvió a poner sobre la mesa una opción que puede llamar la atención de familias, inversionistas y personas que andan pulseando casa propia: viviendas adjudicadas con precios bajos, descuentos importantes y la posibilidad de acceder a financiamiento de hasta el 100%. En su plataforma de bienes, el banco mantiene activa la categoría de casas, junto con apartados de terrenos, comercios y vehículos, mientras promociona planes de financiamiento para este tipo de activos.
Dentro de la oferta compartida destacan propiedades con valores que arrancan en apenas ¢8.002.150, una cifra poco común en el mercado formal de vivienda. La más barata del grupo está en Chacarita de Puntarenas, en barrio 20 de Noviembre: se trata de una casa de tres habitaciones, un baño, sala, comedor, cocina y área de lavado, cuyo precio bajó de ¢12.311.000 a ¢8.002.150 tras aplicarse una rebaja del 35%.
Otra de las opciones más accesibles aparece en Líbano de Tilarán. Esa vivienda, también de tres cuartos y un baño, incluye sala-comedor, cocina, cuarto de pilas y zona verde. Según la información suministrada, pasó de ¢14.030.000 a ¢9.119.500, también con un descuento del 35%.
La lista sigue en Upala, Alajuela, donde figura una casa en Las Delicias, cerca del Ebais local, con tres habitaciones, un baño, corredor y zona verde. En ese caso, el precio final divulgado fue de ¢12.246.500, luego de una rebaja del 30%. De hecho, una propiedad en Upala sí aparece visible en el portal del BCR con ese mismo monto, lo que coincide con la referencia compartida.
En Guácimo, Limón, sobresale otra vivienda de tres habitaciones, un baño, cochera, lavandería y corredor, con precio final de ¢13.445.300. En la descripción se advierte, eso sí, que presenta diferencias entre el plano y la medición en campo, un detalle clave para cualquier comprador que quiera revisar con lupa la documentación antes de lanzar una oferta.
La oferta también incluye una casa en Golfito, Puntarenas, con sala, comedor, cocina, corredor y área de lavado. Su precio quedó en ¢19.485.450 tras una reducción del 5%. Esa propiedad también se observa dentro de los registros visibles del sitio de bienes adjudicados del banco al cierre de la consulta realizada este 28 de marzo del 2026.
A eso se suma una vivienda en Guápiles de Pococí, ubicada en Cascadas 1 del Hogar Betel, con tres habitaciones, dos baños, cochera, lavandería y zona verde. El valor divulgado fue de ¢19.993.500. En este caso, al igual que en la de Upala, se señala que requiere mejoras para poder calificar al financiamiento, por lo que ese punto puede mover la balanza para quienes dependan del crédito bancario para cerrar la compra.
Más allá del precio, el gancho fuerte del BCR está en las condiciones financieras. El banco promociona financiamiento de hasta el 100% para bienes adjudicados, plazos de hasta 30 años para vivienda y tasa fija desde 8%, además de 0% en gastos como formalización y avalúo. También indica la posibilidad de financiar mejoras, sujeto a condiciones y evaluación crediticia.
Ese detalle no es menor en un momento en que muchas familias quedan fuera del mercado inmobiliario tradicional por el monto de la prima, los gastos iniciales o el valor final de una casa nueva. En el caso de los bienes adjudicados, el principal atractivo suele ser justamente ese: precios por debajo del mercado, aunque a cambio el comprador debe revisar con cuidado el estado físico del inmueble, los servicios disponibles y cualquier observación técnica o registral.
El proceso de compra, según el sitio oficial del BCR, arranca con la identificación de la propiedad de interés y continúa con la descarga del formulario de oferta de compra, la revisión de las condiciones del proceso, el llenado del documento y la entrega formal de la propuesta. El banco también detalla que quienes deseen adquirir un bien deben presentar cédula de identidad o cédula jurídica con identificación del apoderado, junto con el formulario oficial; si la operación es de contado, se agrega el formulario de traspaso de propiedad.
Otro punto que conviene tener presente es que el propio BCR advierte que los bienes mostrados en su sitio no necesariamente siguen disponibles al momento en que una persona los consulta, ya que pudieron venderse recientemente, entrar en proceso de venta o quedar sujetos a alguna restricción especial. Además, el banco deja claro que el comprador acepta los inmuebles en las condiciones en que se encuentran.
Para quienes quieran pedir información, gestionar una cita o confirmar si alguna de estas casas todavía sigue libre, el BCR mantiene habilitado el teléfono 2547-7099, el correo [email protected] y la atención en el segundo piso de sus oficinas centrales en San José.
En un mercado donde comprar vivienda propia se ha vuelto cuesta arriba para muchísima gente, este tipo de remates y ventas adjudicadas se posicionan como una ventana que puede resultar atractiva, sobre todo para quienes están dispuestos a analizar oportunidades fuera del circuito inmobiliario tradicional y revisar con paciencia cada condición del inmueble antes de tomar una decisión.
