El acceso a vivienda propia podría volverse más alcanzable para muchos costarricenses en los próximos días. El Banco Nacional de Costa Rica activó un nuevo proceso de remate con casas ubicadas en distintas regiones, ofreciendo descuentos que alcanzan hasta el 40% sobre su valor de avalúo, además de opciones de financiamiento bajo condiciones específicas.
A diferencia de otras ocasiones, el listado no solo incluye propiedades económicas, sino también viviendas más amplias, lo que abre el abanico tanto para familias como para inversionistas que buscan oportunidades en zonas fuera del Gran Área Metropolitana.
Propiedades con mayor tamaño y rebaja significativa
Una de las opciones más llamativas por su dimensión se ubica en Pococí, Limón. Esta vivienda parte desde ¢16.445.608 y destaca por contar con cuatro habitaciones, un baño y espacio de parqueo. El inmueble se levanta sobre un terreno de 306 m², con una construcción de 295 m², lo que la convierte en la más grande del listado.
El avalúo original supera los ¢27 millones, lo que refleja una rebaja cercana al 40%. La subasta para esta propiedad está programada para el 25 de marzo del 2026 a las 10 a. m.
En esa misma línea de descuentos altos, aparece otra casa en Guácimo, Limón, con un precio base de ¢13.124.353. Aunque también ofrece un 40% de descuento, en este caso el comprador debe considerar trabajos de mejora eléctrica y estructural, los cuales deben completarse en un plazo máximo de cuatro meses. Además, actualmente no dispone de servicios públicos instalados.
Opciones intermedias con condiciones particulares
En Aguas Zarcas de San Carlos, Alajuela, se encuentra otra alternativa con un precio inicial de ¢13.536.374. Esta vivienda, con dos habitaciones y un baño, presenta un descuento del 20% respecto a su avalúo.
Sin embargo, el Banco Nacional advierte que no garantiza aspectos como servicios públicos o uso de suelo, y en algunos casos el financiamiento podría limitarse únicamente al valor del terreno. La cuota mensual estimada ronda los ¢141.529, aunque puede variar según condiciones del crédito.
Por su parte, en Cariari de Pococí, Limón, se ofrece una propiedad desde ¢9.487.040, también con una rebaja del 40%, siendo una de las más agresivas en términos de descuento. Este inmueble cuenta con dos habitaciones y un baño, pero presenta particularidades relevantes: inconsistencias en el plano, ausencia de servicios públicos y posibles restricciones en el financiamiento.
Alternativa más económica del remate
Para quienes buscan una opción de entrada más accesible, el listado incluye una vivienda en Las Horquetas de Sarapiquí, Heredia, con un precio base de ¢8.984.511.
Esta casa de una planta dispone de dos habitaciones, un baño, sala, comedor, cocina y área de pilas. Se asienta sobre un terreno de 346,33 m² con una construcción de 74 m² y cuenta con doble frente a calle pública, lo que podría representar un valor adicional a futuro.
El avalúo se sitúa cerca de los ¢10 millones, con un descuento aproximado del 10%.
Contexto y condiciones que deben valorar los compradores
Este tipo de remates bancarios suele responder a procesos de recuperación de activos, donde las entidades financieras buscan colocar propiedades adjudicadas tras incumplimientos crediticios. Por eso, aunque los precios resultan atractivos, también implican responsabilidades adicionales para el comprador.
El Banco Nacional enfatiza que las viviendas pueden adquirirse de contado o mediante financiamiento sujeto a aprobación. No obstante, el interesado deberá asumir gastos como traspaso, pólizas, inspecciones y eventuales mejoras.
Además, en varios casos será responsabilidad del nuevo propietario gestionar la instalación de servicios básicos o resolver aspectos técnicos del inmueble.
