«Casas desde ¢4 millones y sin prima»: La lista de remates del Banco Popular que vence este martes
La entidad ofrece financiar el 100% del valor; hay propiedades con descuentos de hasta el 65% en zonas rurales y costeras.
El sueño de adquirir una propiedad sin contar con una millonaria prima inicial podría materializarse para muchas familias costarricenses en las próximas horas. El Banco Popular y de Desarrollo Comunal ha lanzado su cartel de venta de bienes 11-2025, una agresiva oferta inmobiliaria que incluye casas y terrenos con precios base que inician en los ¢4 millones y, lo más atractivo para el mercado, la posibilidad de financiar el 100% del valor del bien.
Esta feria de «bienes adjudicados» —propiedades que el banco recuperó por impago de créditos anteriores— destaca no solo por los precios de liquidación, sino por los descuentos aplicados sobre el avalúo oficial, los cuales alcanzan en algunos casos hasta un 65% de rebaja.
El reloj corre: Cierre de ofertas este martes
La oportunidad tiene una ventana de tiempo crítica. La institución financiera confirmó que la recepción de ofertas para este cartel cierra este martes 18 de noviembre de 2025 a las 4:30 p.m.
Los interesados deben moverse con rapidez. El proceso exige presentar un formulario oficial firmado, copia de la cédula y, fundamentalmente, un comprobante de depósito correspondiente al 1% del precio base como garantía de participación.
Para quienes requieren financiamiento, el Banco Popular ofrece una ventaja competitiva: financian la totalidad de la compra (el 100%), eliminando la barrera de la prima. Sin embargo, para acceder a este beneficio, el oferente debe adjuntar un preanálisis de crédito aprobado por un analista de la entidad.
El «Top 10» de las gangas: Propiedades por menos de ¢8 millones
El análisis del catálogo revela oportunidades significativas, especialmente en zonas rurales donde el metro cuadrado se ofrece a precios muy inferiores al mercado regular.
Las 10 propiedades más económicas del cartel actual son:
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Puntarenas, El Roble: ¢4.092.442 (Precio base igual al avalúo).
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San Carlos, Pital: ¢4.310.554 (Con un descuento masivo del 55%).
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Upala, Yolillal: ¢4.323.223 (Descuento del 25%).
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Upala, Yolillal (Lote 2): ¢5.052.406 (Descuento del 20%).
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San Carlos, Cutris: ¢5.843.327 (Descuento del 45%).
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Pococí, Guápiles: ¢6.140.227 (Descuento del 15%).
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San Carlos, Cutris (Lote 2): ¢6.443.148 (Descuento del 10%).
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Upala, Yolillal (Lote 3): ¢6.499.464 (Descuento del 45%).
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Osa, Puerto Cortés: ¢6.765.053.
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San Carlos, Aguas Zarcas: ¢7.535.540.
La «letra pequeña»: Se vende como está
Es vital que los compradores potenciales entiendan la naturaleza de estas ventas. El Banco Popular advierte que todas las propiedades se venden en su estado físico actual. Esto significa que el comprador asume el bien tal como se encuentra, incluyendo cualquier deterioro o mantenimiento pendiente.
Además, la venta se rige estrictamente por lo indicado en el plano catastrado y el Registro Nacional. El banco se exime de responsabilidades posteriores si existen diferencias de área en el terreno físico versus el papel, por lo que se recomienda a los interesados visitar los sitios antes de ofertar.
El cronograma del remate
Una vez cerradas las ofertas este martes, el proceso avanzará rápidamente:
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Apertura de sobres: Miércoles 19 de noviembre a las 8:30 a.m. en las oficinas de La Uruca.
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Venta directa: Las propiedades que no se coloquen en la primera ronda pasarán a venta directa del 20 de noviembre al 3 de diciembre.
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Subasta virtual: Se realizará el viernes 5 de diciembre a las 10:00 a.m.
Las ofertas pueden enviarse digitalmente al correo [email protected] o entregarse físicamente en cualquier sucursal, siempre respetando los plazos establecidos.
Más propiedades disponibles:https://www.bancopopular.fi.cr/venta-de-propiedades/
Noviembre 2025:https://www.bancopopular.fi.cr/wp-content/uploads/2025/11/Catalogo-Venta-de-Bienes-Noviembre-2025.pdf
