El Centro de Estudios del Negocio Financiero Inmobiliario (Cenfi) ha revelado datos alarmantes sobre el costo de vivienda en San José, colocándola entre las ciudades más caras de Latinoamérica. Con un precio promedio de $2.119 por metro cuadrado, la capital costarricense supera a ciudades como Lima y se acerca a Río de Janeiro en términos de precios inmobiliarios.
Barrio Escalante destaca como una de las zonas más costosas, con valores que alcanzan los $3.552 por metro cuadrado. En lugares como Rohrmoser, los precios también son elevados, llegando a $2.933 por metro cuadrado, lo que refleja la alta demanda y escasez de vivienda asequible en la ciudad.
Para la clase media, adquirir una vivienda en San José representa un desafío monumental. Según el Cenfi, un apartamento promedio de 85 m2 tiene un costo de $164.125, requiriendo un ingreso mensual de al menos ¢1,5 millones o cerca de $2.950 para ser pagado cómodamente. Esto contrasta fuertemente con el salario base actual, que apenas supera los ¢765.985 mensuales.
Melizandro Quirós, director ejecutivo del Cenfi, identifica varios factores que contribuyen a esta situación, incluyendo la escasez de suelo disponible, las regulaciones restrictivas en la construcción y la creciente demanda de apartamentos de alta calidad para inversión y alquiler. Estos elementos combinados están impulsando los precios de manera significativa en la capital costarricense, afectando especialmente a la clase media que lucha por acceder a una vivienda propia en condiciones económicas viables.
